Shooting photo immobilier : à Marseille comme à Aix-en-Provence, c’est souvent la différence entre une annonce ignorée et un bien qui séduit au premier regard. En effet, en quelques secondes, l’internaute décide de poursuivre… ou de passer à l’annonce suivante. Ainsi, des visuels professionnels ne sont pas un simple “plus”, mais un levier essentiel pour louer ou vendre plus vite.
Un shooting photo immobilier soigné met en valeur la luminosité, les volumes réels et l’ambiance des pièces, sans déformation ni artifices. En conséquence, le résultat est immédiat :
- plus de clics et de demandes de visite,
- une perception de qualité qui justifie mieux votre prix,
- une annonce cohérente avec la réalité, qui inspire confiance et évite les déceptions.
Que vous soyez propriétaire, hôte Airbnb, agence ou investisseur, un reportage photo pro s’adapte à vos objectifs : location courte ou longue durée, mise en vente, relance d’une annonce qui stagne. De plus, les fichiers livrés sont optimisés pour les plateformes (Airbnb, SeLoger, Leboncoin…) afin de charger vite et d’afficher net, sur mobile comme sur ordinateur.
En bref, des images pensées pour attirer, convaincre et convertir.
Pourquoi investir dans un shooting photo immobilier ?
Sur les plateformes immobilières ou de location, les annonces se ressemblent toutes : des dizaines de photos prises à la va-vite, souvent trop sombres ou mal cadrées. Par conséquent, le bien passe inaperçu, même s’il est de qualité.
Un shooting photo immobilier professionnel change complètement la donne :
- Tout d’abord, plus de visites et de demandes : un logement bien présenté attire l’œil et déclenche plus de clics. Les annonces avec photos pro génèrent jusqu’à 118 % plus de vues (Photoup).
- Ensuite, une visibilité accrue : les plateformes comme Airbnb ou Leboncoin mettent en avant les annonces attractives, car elles génèrent davantage d’engagement.
- De plus, un prix mieux valorisé : un bien bien photographié peut justifier une hausse de tarif de 10 à 20 %. Une étude de Redfin montre que les biens illustrés par des photos pro se vendent en moyenne 3 000 $ à 11 200 $ plus cher que les autres (Redfin via StudioBpics).
- Enfin, une image crédible : agences et particuliers savent que des photos soignées inspirent confiance et donnent envie de visiter.
📸 Exemple concret : selon VHT Studios, les annonces immobilières illustrées par des photos professionnelles se vendent 32 % plus rapidement que celles illustrées par des visuels amateurs (StudioBpics).
Shooting photo immobilier à Aix-les-Milles
RéRécemment, j’ai réalisé un shooting photo immobilier à Aix-les-Milles, dans un appartement T3 avec jardin situé au parc de l’Hippodrome, tout près du Pont-de-l’Arc et du centre d’Aix-en-Provence.
Cet appartement, calme et bien agencé, peinait pourtant à attirer des visites. L’annonce existante ne reflétait pas son potentiel : des photos prises au smartphone, sombres et mal cadrées, donnaient une impression étroite et peu accueillante. En conséquence, l’annonce générait peu de clics et quasiment aucune demande de rendez-vous.
Avant le shooting photo immobilier : des images qui desservaient le bien
- Volumes sous-évalués, photos qui rétrécissaient les pièces.
- Jardin et terrasse mal mis en valeur.
- Un intérieur paraissant froid et impersonnel.
Après le shooting photo immobilier : un bien enfin mis en valeur
Grâce à un shooting photo immobilier complet, nous avons pu transformer l’annonce :
- Tout d’abord, le salon lumineux a été capturé avec une gestion précise des lignes et de la lumière naturelle.
- Ensuite, le jardin privatif et la terrasse plein sud ont été photographiés à l’heure idéale, révélant un cadre de vie chaleureux.
- Enfin, les chambres fonctionnelles et la salle de bain ont été mises en valeur pour inspirer confort et confiance.
Les points forts mis en avant grâce au shooting photo immobilier
✔ Salon spacieux et lumineux.
✔ Jardin sans vis-à-vis.
✔ Terrasse orientée sud, idéale pour profiter du soleil.
✔ Chambres avec rangements intégrés.
👉 Résultat : une annonce totalement revalorisée, plus attractive dès sa mise en ligne. Ainsi, elle a généré davantage de clics et relancé l’intérêt des visiteurs. Cet exemple illustre parfaitement l’impact concret d’un shooting photo immobilier pour dynamiser une annonce en panne.
Comment préparer un shooting photo immobilier réussi ?
Un shooting photo immobilier ne s’improvise pas. Pour obtenir un rendu professionnel et maximiser l’attractivité de votre annonce, il est essentiel de préparer le logement avant l’arrivée du photographe. Ainsi, voici quelques étapes simples mais efficaces :
1. Désencombrer et ranger
Un intérieur clair et dégagé donne immédiatement une impression d’espace. En effet, ranger les objets personnels (vêtements, vaisselle, jouets), libérer les surfaces et veiller à ce que chaque pièce soit lisible permet de valoriser les volumes réels.
2. Soigner la décoration
Quelques éléments bien choisis suffisent à créer une ambiance chaleureuse : plantes vertes, coussins colorés, linge de maison harmonieux… De plus, pas besoin de transformer entièrement le logement : l’objectif est simplement de mettre en valeur ses atouts existants.
3. Miser sur la lumière naturelle
La lumière est la clé d’une photo réussie. Ainsi, ouvrez grands les volets et rideaux. Programmez le shooting à un moment où la lumière est douce, par exemple le matin ou en fin d’après-midi.
4. Prévoir du temps pour un shooting photo immobilier
Un bon shooting photo immobilier prend en moyenne 1 à 2 heures, selon la surface. Par conséquent, prévoyez un créneau large. Cela permet au photographe de capter les meilleurs angles.
💡 Astuce de pro : une préparation minutieuse avant la séance permet non seulement de gagner du temps, mais aussi d’obtenir des visuels plus homogènes et cohérents.
👉 Pour aller plus loin, découvrez notre guide complet : Pourquoi des photos Airbnb professionnelles font la différence.
Faire appel à un photographe immobilier à Marseille et Aix
Confier vos visuels à un photographe immobilier professionnel n’est pas seulement une question de qualité d’image : c’est un véritable investissement stratégique. De la mise en valeur des volumes à la maîtrise de la lumière, chaque détail compte pour séduire vos futurs acheteurs ou locataires.
Avec Panomad Photographie, vous bénéficiez de :
- ✔ Une expertise locale : une connaissance fine des quartiers de Marseille, d’Aix-en-Provence, mais aussi de La Ciotat, de la Côte Bleue et de leurs marchés immobiliers respectifs.
- ✔ Un regard créatif et technique : composition, angles, cadrage et travail de la lumière pour sublimer chaque pièce.
- ✔ Une prestation clé en main : préparation, shooting, retouches discrètes et livraison rapide de fichiers prêts à publier.
- ✔ Des visuels optimisés pour le web : qualité calibrée pour les plateformes comme Airbnb, SeLoger, Leboncoin ou Booking, afin de charger rapidement sans perte de netteté.
Tarifs et formules disponibles
Que vous soyez agence immobilière, propriétaire bailleur ou hôte Airbnb, je propose plusieurs formules adaptées à vos besoins (location courte ou longue durée, mise en vente, reportage complet).
👉 Découvrez l’ensemble des offres et exemples de prestations sur la page dédiée : photographe immobilier Marseille.
Conclusion
Un shooting photo immobilier est un investissement stratégique : il attire plus de visites, accélère vos transactions et valorise votre bien. L’exemple d’Aix-les-Milles montre combien des visuels de qualité peuvent relancer l’intérêt autour d’un logement.
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👉 Réservez dès aujourd’hui votre shooting photo immobilier et maximisez vos chances de vendre ou louer rapidement.
💡 Vous proposez aussi votre logement sur Airbnb ? Découvrez notre guide complet pour réussir vos photos Airbnb à Marseille.